ローコスト住宅と住宅建築工法
ローコスト住宅で家を購入したいと考えているのであれば、住宅建築の工法について知らなくてはいけません。なぜなら工法によってコストが大きく変わってくるからです。
単純にコスト面のみで考えるのであれば、一番安い工法を選べばそれまでなのですが、どんなタイプの家でも建てられるというわけではありません。
イメージしている家によっては対応できない工法もあるからです。ローコスト住宅はただ安ければいいというものではなく、自分が思い描く夢のマイホームを安くなるようにすることにあります。そのため、正しくは、イメージしている家を安く建てられる工法を選ぶということです。
とはいえ、工法にはどんな工法があるのかを、まずはそれを知る必要があります。
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それぞれのメリット・デメリット
まず、木造の住宅工法の中には主に2つの工法があります。それは木造軸組み工法と2×4工法です。この2つの工法にはそれぞれ特徴があり、メリット・デメリットもあります。
木造軸組み工法のメリットはいろいろなプランに対応しやすく土地が狭くても柔軟に対応でき、かつ改築も行いやすい点があります。
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木造軸組み工法のデメリットはプランによっては工期が長くなってしまう点です。2×4工法のメリットは気密性が高いということと、木造軸組みに比べて柱を少なくすることができるので、広々とした部屋をつくることができます。また、工期は木造軸組み工法よりも比較的短いのでその分コストダウンも図れます。
しかし、デメリットは木造軸組みに比べて自由度が低く、そのうえ増改築も困難な点にあります。
木造住宅のいいところは木のぬくもりが感じられ、過ごしやすい点にあります。また、コストも鉄筋コンクリート造りに比べて安いのでイニシャルコストを抑えることが可能です。
続いて鉄筋コンクリート造についてです。一般的にRC造として知られています。RC造のメリットはやはりその強度にあります。木造に比べて耐久性や耐火性、さらには耐震性もあるため、災害に対して安心の住まいといえます。
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しかし、デメリットはその分コストがかかるということです。しかも建物自体が重たいため、地盤をしっかり補強する必要があります。そうなるとさらにコストがかかる恐れもあります。工期に関しても木造よりも長くかかってしまうのもネックです。
こうしてみると、鉄筋コンクリート造りはローコスト住宅に向いていないように思われます。確かにイニシャルコストは木造以上にかかってしまうでしょう。
しかし、木造住宅以上に頑丈な造りなので長持ちもします。建物もメンテナンスも木造に比べて頻度は少な目なので、ランニングコストを抑えることができるというメリットがあります。
最後にプレハブ造りによるプレハブ工法についてです。プレハブといっても近年のプレハブは強度がしっかりしています。多くの人がイメージするようなプレハブとは違ってきています。
プレハブ工法はあらかじめ工場など規格によって造られた住宅を現場で組み立てるという工法です。現場でひとつひとつ建てていく必要はないため、工期が大幅に縮小されます。工期が短いとコストダウンに繋がるのでローコスト住宅にも適しています。
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しかしその分、規格というデメリットもあります。
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規格によって自由なプランには向いていないので、思い描くマイホームとかけ離れてしまう可能性があります。木造、RC造、プレハブ造の3つの工法を紹介しました。どれも一長一短の側面があります。どの建築の仕方もプラン次第ということは言うまでもありません。どの建築方法がイメージしているマイホームに適しているのかを考えて判断するといいでしょう。そして、コストダウンをしっかり行い、それぞれのローコスト住宅を目指しましょう。
